什麼是二胎房貸？二胎房貸的特色為何？

 

什麼是二胎房貸？

二胎房貸，是指將之前已經向銀行申請過貸款，而目前也正在還款中的房子，再向借貸機構申請第二次貸款，並且同樣以房屋作為抵押品，再次將房屋抵押給借貸機構，以取得可用資金。而此時，先前第一次抵押房屋，稱作一胎房貸，而第二次抵押房屋，由於借貸機構取得法律上之第二順位抵押權，因此也稱作「二胎房貸」。

而所謂第二順位抵押權，是指若貸款人還不出錢，必須將房屋法拍時，房屋賣得價金必須先讓第一順位抵押之銀行先行受償，若有剩餘，才輪到第二順位抵押權人受償，因此，二胎房貸對於借貸機構之風險較大，故在辦理時，提供之額度、利率，並不會如一胎房貸般優異。

 

二胎房貸的特色為何？

二胎房貸相較汽車貸款或其他小額貸款，可以取得之資金會更多，因此若您是有龐大資金需求的人，不妨試試二胎房貸;而且在急需用錢時，若您是向銀行申辦，往往會因耗時過長，錯失取得資金的最佳時機，而借貸機構之二胎房貸審核期短、所要求的資料也相對簡單，過件率也高，而且審核通過後可立即取得資金，即使信用有瑕疵亦可辦理，另外申請二胎房貸不需保人，即使曾經被銀行退件也可申辦。因此，二胎房貸絕對是您解決資金問題的好選擇。

 

二胎房貸有區分房屋種類嗎？

雖然依據不同借貸機構，可能有不同之規定，但一般而言，二胎房貸不區分房屋種類，不論是透天、公寓、套房、華夏、大樓、店面、辦公室均可申請，甚至即使是共有之房屋，或是未保存登記之房子，也可申辦二胎房貸。

 

申請二胎房貸需具哪些資格？須檢附哪些文件？

 

申請二胎房貸需具哪些資格？

申請二胎房貸須為：
1.年滿26歲至57歲之本國國民。
2.有房屋之不動產登記名下。
3.需有收入證明或在職證明。
4.不需保人，個人信用瑕疵或曾經延遲繳款皆不影響申辦資格。
 

申請二胎房貸檢附哪些文件？

申請二胎房貸需準備下列文件：
1.身分證正反面影本。
2.收入證明、在職證明。
3.戶籍謄本影本。
4.土地建物謄本。
5.房貸最近一年繳款明細。

 

二胎房貸利率及額度如何計算？還款期限最長多少年？

 

二胎房貸利率及額度如何計算？

二胎房貸之利率為7.99％起，而利率部分，則須依據房屋條件、狀況，個人信用、工作能力、還款能力等等各方面條件而定，但一般來說，可以通過二胎房貸審核，所可取得的額度還是會比鼻他貸款方案來的更高。
 

還款期限最長多少年？

二胎房貸還款期限最長為７年，並且採行本利攤循環型作為還款方式。

 

申貸的貼心小提醒。

1.任何貸款皆有風險，為自身利益著想，務必謹慎評估。
2.本公司絕對不會請客戶寄送任何正本資料，例如：身份證、存摺、提款卡、印章等。
3.若決定申請二胎房貸，請仔細閱覽資訊後，再決定借貸機構，切勿不斷提出貸款申請，又表明放棄，因為不斷申請個人聯徵紀錄，也會導致信用分數下降，造成將來借貸之困難。
4.在申請貸款前，請事先檢視自身條件，唯有清楚明瞭自身條件之下，才有機會可避開各項風險，也才可以更具優勢，與借貸機構協商貸款額度、利率。